Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement T2 de 45 m2 avec terrasse, parking et cellier, quartier Horts Sables à Fréjus

Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, très bien entretenu, dans le quartier prisé et vivant des Horts Sables, à 10 min à pieds de Port-Frejus et à seulement 8 minutes à pied des plages.

Ce T2 de 45 m², doté d'une terrasse de 11 m², offre un séjour baigné de lumière, une chambre au calme, une salle d'eau, des WC séparés et un potentiel d'agencement intéressant. Vous pouvez envisager une cuisine ouverte sur le salon et repositionner la salle de bain à proximité de la chambre, pour optimiser les volumes et la circulation.

Le bien comprend également :

- Un cellier privatif en rez-de-chaussée (idéal pour stocker vélos, trottinettes ou matériel de plage),

- Une place de parking sécurisée dans la résidence, accessible par portail automatique,

La résidence est calme, bien entretenue et à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, pistes cyclables, restaurants.

Vous trouverez également au RDC de l'immeuble un salon de beauté/esthétique et un laboratoire d'analyses médicales.

L'appartement est à rafraîchir, mais à un très fort potentiel, il est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 314308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE SOLITO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 93420459500011.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 88

Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE SOLITO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 532 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant