Annecy (74000)
Appartement - 4 pièce(s) - 80 m² Exclusivité
496 500
€ *
- Référence : 371
- Dernière mise à jour : 15/01/2026
Fait le : 12/10/2020
B
Consommation énergétique73 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
17 kgéq/m².an
17 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
A vendre - EXCLUSIVITE - Appartement T4 3 chambres 80 m² - Annecy - Jardin - Cave - Garage possible
Niché au coeur d'une résidence MGM de 2021 aux prestations soignées, ce chaleureux appartement T4 de plus de 80 m² invite à une vie douce et confortable.
Dès l'entrée, le hall ouvre sur une ambiance cocooning qui se prolonge dans une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, avec une cuisine entièrement équipée où chaque détail respire la qualité.
L'espace nuit se compose de trois chambres cosy, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un véritable havre de tranquillité.
Une salle de bains supplémentaire permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité.
À l'extérieur, un jardin intimiste de 25 m² vous permet de profiter d'un coin nature très pratique au quotidien, d'autant plus que la proximité d'une route passante assure un accès rapide aux axes de circulation, un vrai atout pour les déplacements.
La copropriété, récente et bien entretenue, comprend également une cave pour un rangement optimal, ainsi qu'un garage en supplément (45 000 euros).
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'hypermarché Carrefour, ce cocon moderne allie confort, luminosité et praticité au quotidien.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) -
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 21500.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 1700.00 euros
Niché au coeur d'une résidence MGM de 2021 aux prestations soignées, ce chaleureux appartement T4 de plus de 80 m² invite à une vie douce et confortable.
Dès l'entrée, le hall ouvre sur une ambiance cocooning qui se prolonge dans une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, avec une cuisine entièrement équipée où chaque détail respire la qualité.
L'espace nuit se compose de trois chambres cosy, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un véritable havre de tranquillité.
Une salle de bains supplémentaire permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité.
À l'extérieur, un jardin intimiste de 25 m² vous permet de profiter d'un coin nature très pratique au quotidien, d'autant plus que la proximité d'une route passante assure un accès rapide aux axes de circulation, un vrai atout pour les déplacements.
La copropriété, récente et bien entretenue, comprend également une cave pour un rangement optimal, ainsi qu'un garage en supplément (45 000 euros).
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'hypermarché Carrefour, ce cocon moderne allie confort, luminosité et praticité au quotidien.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) -
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 21500.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 1700.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ERA VALLON DU FIER
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