Vente Appartement 3 pièces 78 m²

Appartement T3-4 91m2 vue mer

Venez découvrir ce superbe appartement T3/4 de 91 m², entièrement rénové avec soin.

Situé au dernier étage (8/8) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une vue dominante exceptionnelle sur la rade et le Mont Faron.

L'appartement se compose comme suit :

•Une entrée équipée d'un grand placard,

•Un vaste séjour lumineux exposé Est, ouvert sur une cuisine moderne,

•Une loggia de 13 m², parfaitement isolée, idéale comme espace bureau, salle à manger ou coin détente,

•Un espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux belles chambres.

Un emplacement idéal :

Toutes les commodités, écoles et services se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est accessible en seulement 5 minutes.

Les points forts :

•Résidence sécurisée,

•Accès PMR,

•Aucune vue directe sur les voisins,

•Parking collectif au sein de la résidence,

•Très bon état général,

•Proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces accessibles à pied.

Cette annonce référence 314555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMANE QUERE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94970816800016.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 96

Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnosticénergétique : 19/05/2025

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMANE QUERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant