Lyon 3 (69003)

Cet appartement est un bien rare et exclusif, un coup de coeur assuré de 46m² et composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30m², d'une chambre donnant sur un balcon filant, orientation Ouest. Il est situé au dernier étage d'un immeuble récent de 7 étages et son séjour, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur les tours de la Part-Dieu. La salle de bain a été refaite courant 2025, la climatisation réversible est présente dans tout l'appartement et il n'y a aucun travaux à prévoir: Il est situé près de la place Rouget de l'Isle, à 3 min à pied du tram T3, arrêt Dauphiné-Lacassagne et la gare est accessible en tram en moins de 10 min. A proximité du bien se trouve toutes les commodités du quartier. Une cave complète ce bien. Un garage fermé de 14 m² (largeur 2,75m) est proposé en supplément du prix. Copropriété de 85 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225 euros.

Année de construction : 2001
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1113

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/22110ED9-9058-E8E0-1DF2-3FBA65FEF884
* Vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/F70562D7-4471-7DFA-FF26-AE33D9CB9827


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 1225 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 941 euros