Angers (49100)

VENTE - Appartement 3 chambres QUINCONCE - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 81 m² au 1er étage au sein d'un immeuble ancien et emblématique de la rue du Quinconce. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine traversant de 25m², de trois grandes chambres de 16m², 15m² (cette dernière avec placard-dressing) et 14m², et d'une salle de bain avec w-c séparés (porte coulissante). Bien en bon état aucune rénovation à prévoir. Sur le palier nous avons également un cellier de 6m² pouvant faire office de buanderie. Grenier au 3ème étage. L'appartement est actuellement loué en non meublé (730€/mois cc) avec un bail qui date de 2014. Idéal investisseur pour qui veut faire du patrimonial dans un secteur qui ne cesse de monter. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et à 12 minutes à pied de la place du ralliement. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots. Le prix du bien net vendeur est de 260 377,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 276 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 839 et 2 487 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr