Vente Appartement 5 pièces 119 m²

Résidence Parly 2 – Appartement 5 pièces – 108 m² – Dernier étage – Balcon & loggia – Garage box

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME

Appartement familial 5 pièces – 119m² surface habitable – 108 m² Loi Carrez Dernier étage – Balcon & loggia – Garage box

Au sein de la très recherchée Résidence Parly 2, découvrez ce superbe appartement familial de 108 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, offrant de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement arboré.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, portant l'espace de réception à 36 m², et ouvrant sur un balcon de 16 m².

Une cuisine dînatoire aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend 4 chambres avec parquet massif toutes avec accès au balcon, placards intégrés et dressing séparé, une salle d'eau avec double vasque, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes séparées.

Ce bien est complété par une cave et un garage box, inclus dans le prix.

Prestations & cadre de vie :

Résidence sécurisée avec gardien à demeure

Piscine privée ouverte de fin mai à mi-septembre

Courts de tennis réservés aux copropriétaires

Ascenseur récent

Environnement verdoyant et calme

Localisation & accès :

Accès rapide A13 / A86

Bus au pied de la résidence (lignes directes)

Gare de La Celle-Saint-Cloud / Versailles à proximité

Centre commercial Parly 2 à5 minutes

Proximité immédiate des commerces, forêt de Fausses-Reposes et établissements scolaires réputés (dont Blanche de Castille)

Charges & équipements :

Les charges comprennent eau froide, eau chaude et chauffage.

La résidence sera raccordée à la géothermie en 2026, permettant une réduction significative des charges de copropriété.

Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6960€ soit 580€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) (réf. 598389 )

Nom du négociateur : GARCIA Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 6960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant