Vente Appartement 3 pièces 74 m²

Prox. Orangerie, Beau 3 Pièces en étage, rénové, avec grands

PROX ORANGERIE, SECTEUR MARNE.

Bel appartement, de 74 m², traversant et lumineux de 3 pièces, au 2e étage avec ascenseur, dans une rue calme.
Entièrement rénové, ce bien vous propose un séjour agréable avec grand balcon, 2 chambres, une cuisine équipée avec balcon et une salle d'eau/WC.
L'ensemble est harmonieux et bien distribué.
Parquets ; Doubles vitrages ; Placards ; Chauffage et eau chaude collectifs.
En annexes : 2 balcons, un grenier / remise et une cave.
A proximité : Commerces, Marché ; Transports ; Institutions Européennes.
Bien soumis au statut de la copropriété.
12 lots principaux sur 45 au total.
Surface Carrez : 74,36 m2 ; DPE : D
- GES D.
Charges réelles 206 € par mois.
Budget annuel de charges courantes : 2524 €.
Prix 315.000 €.
Honoraires inclus de 3,28% TTC, soit 10 000 €, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors Honoraires : 305 000 €.

Dans une copropriété de 45 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 827.00 et 1119.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant
- Franck TEBOL
Carte T CPI 6732 593
RCP 120137405
TTC
Numéro de mandat : 1592102

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 2524 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON