Pontault combault (77340)

Appartement 2 pièces de 33 m² situé à proximité immédiate de la gare de Pontault-Combault, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue. Au 3 étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bain meublée avec WC et vasque, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, machine à laver, meubles) allie fonctionnalité et confort au quotidien. Une chambre de 8 m² complète l'ensemble. Idéal pour un investisseur recherchant une forte demande locative et une rentabilité attractive estimée entre 6 et 7 %. Faible charges, pas de procédures en cours Rare sur le secteur, il représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial combinant confort, emplacement stratégique et attractivité économique. DPE : D Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1994
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4699

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 800 euros