Vente Appartement 2 pièces 51 m²
Nice (06000) Exclusivité
249 000
€ *
- Référence : 6746-MUTERLOGER69570
- Dernière mise à jour : 02/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Centre ville : 2 pièces clef en main en dernier étage entière
? NICE – Hyper centre | Investissement Airbnb idéal -? Dernier étage – prêt à exploiter – rentabilité immédiateAu coeur de Nice, à seulement 150 m de Jean Médecin et du tram, découvrez ce 2 pièces meublé de 58,50 m², entièrement rénové, au dernier étage avec ascenseur.
? Produit rare, pensé pour la location saisonnière.
? UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA RENTABILITÉ
Grand séjour de 33,5 m² ? possible coin nuit supplémentaire
Appartement déjà meublé et équipé
Climatisation + double vitrage
Airbnb ready immédiatement
? EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE
? Hyper centre
? Tram + gare à pied
? Quartier Libération et son marché à proximité
? Forte demande touristique toute l'année
? Emplacement = taux d'occupation élevé
?? VALORISATION FUTURE
Rénovation des parties communes votée
Immeuble déjà valorisé (ravalement 2017)
? INVESTISSEMENT MALIN
Location saisonnière autorisée
Charges : 64 €/mois
Taxe foncière : 858 €
Cave commune
? LE PRODUIT IDÉAL
? Airbnb / location courte durée
? Pied-à-terre Côte d'Azur
? Placement patrimonial sécurisé
Prix de vente 249 000€ FAI (dont 12 450€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur).
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 236 550 €.
Dans une copropriété de 28 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 952.00 et 1288.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 6746
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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