Vente Appartement 3 pièces 61 m²
Thonon-les-Bains (74200) Exclusivité
295 000
€ *
- Référence : 86488415
- Dernière mise à jour : 26/02/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
EXCLUSIF - THONON proche centre / T3 en attique avec terrasse, g
EXCLUSIF – THONON / Secteur proche Centre et Concise :À quelques pas du centre-ville à pieds et du belvédère, au sein d'une petite copropriété de caractère très bien entretenue, découvrez ce très bel appartement de Type 3 en attique de 70,57 m² utiles / 60,88 m² habitables.
Niché au calme en dernier étage, il dispose d'une spacieuse terrasse de 24 m², idéalement exposée et offrant une vue relativement dégagée avec échappée sur le lac.
Cet appartement conjugue avec élégance, confort contemporain et charme de l'ancien, grâce à ses poutres apparentes et ses volumes mansardés, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
L'appartement se compose :
- d'une belle pièce de vie de 33,44 m² avec coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur espace repas et coin salon.
- de deux chambres confortables, dont une avec grand placard dressing intégré,
- d'une salle de bains mansardée avec WC,
- d'un Cellier/buanderie fonctionnel.
En annexes :
- Un grand garage box de 18m² (6m x 3m) avec électricité + une mezzanine de rangement de 9m² utiles.
- Et une place de stationnement privative extérieure.
Un appartement sympathique et chaleureux avec très faibles charges sur ce secteur recherché, et à proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville, embarcadère, gare, transports, écoles, commerces… le tout accessibles à pied.
À découvrir !
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Bien(s) soumis au statut de la copropriété
Une procédure en cours (en cours de clôture)
Nombre de lots principaux : 7
Adapté PMR : Non
Quote-part charges générales année N-1 (2024) : 576,43 euros
Provisions sur charges actuelles : 53,61 euros/mois
(fonds épargne travaux ALUR inclus : 2,70 euros/mois)
Taxes Foncières : 919 euros
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Numéro de mandat : 441
Précision localisation : Concise
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 643 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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