Saint-quentin (02100)

VENTE d'un lot de 3 appartements T2 (58 m²) à Saint-Quentin, idéal pour un investissement. - À vendre, lot immobilier composé de 3 appartements T2, idéalement situé à Saint-Quentin (02100). Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché du marché immobilier saint-quentinois. Le lot se compose de 3 appartements de type T2, d'une superficie respective de 58,41 m², 58,41 m² et 42 m². Chaque logement comprend une pièce de vie avec séjour, une cuisine, une salle de bains et une grande chambre, proposant une configuration fonctionnelle. Les appartements disposent d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un bon confort thermique et une gestion indépendante des consommations, un atout important pour la location. L'immeuble s'élève sur deux étages, facilitant la gestion du bien, bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur. La copropriété à syndic bénévole se distingue par ses charges très faibles, un avantage majeur pour optimiser la rentabilité nette de l'investissement. Situé dans un secteur attractif de Saint-Quentin, ce lot bénéficie d'une demande locative soutenue, renforçant la sécurité du placement. Le loyer potentiel et les charges associées restent à définir selon votre stratégie d'exploitation, laissant une souplesse d'optimisation pour un projet patrimonial ou de rendement. Cette exclusivité immobilière à Saint-Quentin (02100) constitue une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier dans une zone en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce lot de 3 appartements T2 à fort potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 010,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 7,83% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 124 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr