Saint-paul-lès-dax (40990)

VENTE d'un Appartement T2 (40 m²) en rez-de-jardin à Saint-Paul-lès-Dax, vendu loué avec jardin privatif et place de parking. - SPECIAL INVESTISSEUR : Rapport locatif brut de 4.83 % ! Loué 504€ C.C. À VENDRE : Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Paul-lès-Dax, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité. Ce bien, construit en 2005, offre une superficie d'environ 40 m², parfaitement agencée pour un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, dotée de placards intégrés, vous garantit un espace de rangement optimal. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, est équipée de WC pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également le jardin privatif, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une température agréable en toutes saisons. De plus, une place de parking privative est incluse, un atout précieux dans cette région. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 2 km. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 398,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 et 816 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr