Voiron (38500)

À vendre : Appartement T3 lumineux de 72.15 m² à Voiron avec locataire en place, cave, garage et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Voiron, 38500 Nous vous proposons un investissement de choix avec cet appartement de type T3, d'une superficie de 72.15 m², situé au 1er étage surélevé d'une résidence de cinq étages. Actuellement occupé par un locataire, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. loyer 571.10€ et 90€ de charges, soit 661.10€ loyer charges comprises. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine séparée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est traversant et bénéficie d'une orientation sud-est, ce qui lui confère une belle luminosité. En termes de commodités, vous disposerez d'une cave, d'un garage et d'un séchoir, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. L'emplacement est également un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des écoles maternelles et primaires. Pour les étudiants, des établissements d'enseignement supérieur sont accessibles dans un rayon de 20 km. Le loyer actuel est compétitif, et les charges sont à préciser. La date de fin de bail est également à confirmer, offrant une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 265,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr