Bordeaux (33800)

VENTE d'un appartement T3 (61 m²) au cœur de Bordeaux avec balcon et stationnement ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Bordeaux, 33800 Secteur TERRES-NEUVES, proche Boulevard Jean-Jacques Bosc et Tram C. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 61 m², idéal pour une petite famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 25,91 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. Ce bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, idéale pour savourer vos moments de détente en extérieur. Situé au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux. L'immeuble est sécurisé, avec un interphone. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 413 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 162 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 et 1 099 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr