Dijon (21000)

À vendre : Appartement T3 lumineux loué à Dijon, avec balcon, garage et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 à Dijon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, offre un espace de vie agréable et lumineux, orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave pour le stockage. Le loyer actuel est de 650 € hors charges par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité brute annuelle de 5,7%. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires accessibles à pied. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 586,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr