Nîmes (30000)

À vendre : Appartement de standing T3 en duplex avec 2 chambres et bureau à Nîmes, secteur prisé près de la Tour Magne. - À VENDRE Découvrez ce magnifique appartement de Standing Type 3, idéalement situé dans le secteur le plus prisé de Nîmes, au pied de la majestueuse Tour Magne. Construit en 2016, ce bien d'exception se distingue par son élégance et son confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. Ce duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de qualité, se compose de quatre pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses et un bureau, parfait pour un espace de travail ou de détente. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser la lumière naturelle et créer une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose d'une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un patio privatif de plus de 20m², idéal pour profiter des douces soirées ensoleillées. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone prisée. La localisation de ce bien est un véritable atout. Ce bien rare allie modernité, confort et praticité, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une ville au riche patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr