Vente Appartement 2 pièces 56 m²

Nice Californie 2P - 57m2 - Bon état - Proche mer - Balcon

CALIFORNIE : En exclusivité.
nous vous présentons 'Alexandre'.
un grand 2 pièces d'environ 57 m².
en bon état.
au premier étage d'une copropriété sécurisée.

Situé au 46 avenue de la Californie.
l'emplacement est idéal : à 100 m de la mer.
à proximité du tramway.
des commerces et des axes routiers.

L'appartement se trouve dans le second immeuble de la copropriété.
donnant sur la cour intérieure.
ce qui vous abritera des nuisances sonores et du tumulte de la ville.

En bon état général et traversant.
vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 18 m² ouvrant sur un charmant balcon donnant sur la cour.
La partie nuit est bien séparée.
avec une chambre d'environ 12 m² et un dressing indépendant.
au calme également.

De l'autre côté.
une spacieuse cuisine indépendante.
équipée et aménagée.
ouvre sur un jardinet d'environ 27 m².

Il ne vous restera plus qu'à décorer le bien et à le personnaliser à votre goût afin de vous l'approprier.
L'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique.
Une cave vient compléter ce bien.

Classe énergétique : C
Copropriété de 103 lots principaux
Charges mensuelles : 177 euros/mois (comprenant : eau chaude.
chauffage.
ascenseur.
entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 168 euros
Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance.

Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques :

Numéro de mandat : MN42-ALEXANDRE

Précision localisation : Californie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 2124 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON