Vente Appartement 2 pièces 49 m²

? À vendre – Appartement lumineux avec balcon et vue sur parc arboré à Fontenay-aux-Roses ?

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, à deux pas de toutes les commodités.

Caractéristiques principales

•Entrée accueillante desservant les différentes pièces,

•Salon spacieux, avec accès à une pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau,

•Chambre confortable baigné de lumière naturelle,

•Cuisine indépendante à aménager selon vos envies,

•Salle de bains et toilettes séparées pour plus de praticité,

•Balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours,

•Cave privative et garage fermé inclus.

Points forts

•Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, sans vis-à-vis,

•Belles proportions des pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement,

•À rénover, idéal pour lui donner une seconde vie selon vos goûts,

•Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports accessibles à pied.

Un cadre de vie rare dans une commune recherchée, alliant tranquillité et proximité du centre.

Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

Cette annonce référence 314972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Score DPE : 322 kWhEP/m²/an

Score GES : 70 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÉMIE BAZERQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant