Annecy (74000)

"PILEA" - EXCLUSIVITÉ - ANNECY - Secteur Annecy-Le-Vieux - APPARTEMENT T3 - 69.30 m² - BALCON EXPOSÉ SUD - CAVE - DERNIER ETAGE Visite virtuelle sur demande. Situé dans un secteur proche de tout, au coeur d'une copropriété récente avec ascenseur, ce bel appartement T3 en dernier étage a tout pour séduire. Les essentiels à retenir : - Appartement T3 traversant, 2ème et dernier étage - 69,30m² - Quartier proche centres-villes Annecy et Pringy, commerces, crèches (100m), écoles, bus SIBRA ligne n°14 (100m), autoroute A41 (2 min), zone commerciale Épagny (10 min). - joli balcon avec une exposition plein Sud, pour profiter du soleil toute la journée - Annexe : Cave incluse Une disposition bien pensée : Vous entrez dans un hall équipé d'un grand placard, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de plus de 31 m², avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Le séjour donne accès à un balcon ensoleillé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une belle salle de bains, des WC séparés et un cellier/dressing. Les + qui font la différence : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Très lumineux, grâce à son exposition et sa configuration en angle. Dernier étage dans une petite copropriété : calme garanti. Grands parkings sécurisés avec de nombreuses places de stationnement dans la résidence Emplacement stratégique : entre ville et nature, avec tout à portée de main Un bien alliant confort moderne et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 168 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Surface séjour : 31.56
Surface terrasse : 5
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1136

Précision localisation : MINOTERIE

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 168
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours