Dax (40100)

VENTE d'un appartement T1 (21 m²) au cœur de Dax, dans une résidence alliant charme et modernité. - Spécial investisseurs avec un potentiel de rapport locatif brut de 7.20% avec un loyer potentiel de 450 € C.C. À VENDRE : Appartement T1 au cœur de Dax, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de confort. Situé au deuxième étage d'une résidence atypique alliant pierre et design, cet appartement de 21 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 15 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète cet ensemble, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement est chauffé de manière collective, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'E.Leclerc et Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et les pharmacies sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les personnes souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant modernité et authenticité, au cœur d'une ville riche en histoire et en services. Cet appartement T1 est prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 244,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 894 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr