Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement à vendre 3 pièces CESSY (01)

Cessy - Duplex atypique de 56m² – meublé, avec parking – Centre-ville - Opportunité investisseur en location courte durée

Ce duplex de 56m² ne ressemble à aucun autre. Il a été entièrement transformé pour offrir un appartement moderne, chaleureux et plein de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon convivial. Les volumes sont mis en valeur par des matériaux de qualité et un sol en chevrons qui apporte cachet et élégance. Les toilettes sont discrètement dissimulées derrière une porte, optimisant l'espace et le confort au quotidien.

À l'étage, l'appartement propose 2 chambres ainsi qu'une très jolie salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne tout en conservant l'âme du lieu d'origine.

L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats supplémentaires.

Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout en centre-ville.

Bus 60 et 61 à 2 et 9 minutes à pieds - supérette et école à 300 mètres.

Un bien rare, atypique et clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les + :

- Duplex atypique de 56 m²

- Vendu meublé

- Deux chambres

- Place de stationnement incluse

- Bonne performance énergétique : DPE C / GES B

- Emplacement central à Cessy

- Petite copro sans travaux à prévoir

ENGLISH VERSIONCessy – Unique 56 sqm duplex apartment – fully furnished, with parking – town center – short-term rental investment opportunity

This 56 sqm duplex is unlike any other. It has been entirely redesigned to offer a modern, warm, and character-filled apartment.

On the ground floor, you will find a beautiful living area with an open-plan kitchen and a welcoming lounge. The volumes are enhanced by high-quality materials and a herringbone parquet floor that adds charm and elegance. The toilets are discreetly hidden behind a door, optimizing space and everyday comfort.

Upstairs, the apartment offers two bedrooms and a very attractive contemporary shower room with WC. The entire property has been carefully renovated in a modern style while preserving the soul of the original place.

The apartment is sold fully furnished, allowing immediate occupancy or rental without any additional work or purchases.

A private parking space is included, a real asset in the town center.

Bus lines 60 and 61 are 2 and 9 minutes' walk away – grocery store and school 300 meters away.

A rare, unique, and turnkey property, ideal both as a main residence or as a rental investment.

Key features:

Unique 56 sqm duplex

Sold fully furnished

Two bedrooms

Private parking space included

Good energy performance: DPE C / GES B

Central location in Cessy

Small condominium with no work required Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel - Réf.934775

Nom du négociateur : ARBEZ Estelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant