Aytré (17440)

Exclusivité Citya Ardouin Immobilier : VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Aytré à 5 mn en vélo de la plage - À VENDRE uniquement chez Citya Ardouin Immobilier Nous vous proposons un appartement T2 situé à Aytré de 45m2, en RDV avec terrasse et jardinet . 1 parking compris dans le prix . L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une kitchenette, d'un cellier, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Des travaux sont nécessaires, mais cet appartement offre un potentiel intéressant. Situé à seulement 10 minutes à pied de l'entreprise ALSTOM, ou à 5 mn en vélo de la plage d'Aytré, la résidence est calme et conviviale, propice à un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 898,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 185 981,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr