Vente Appartement 4 pièces 110 m²

SAINT-CHAMOND- duplex lumineux 103 M2- 3 chambres-balcon

Situé rue Pétain Gaudet, à proximité des commodités et des accès rapides vers saint Étienne et Lyon, ce duplex de 103m2 LOI carrez ( 109,7 m2 au sol) au 1er étage d'immeuble de seulement 2 étages est une opportunité rare sur Saint-Chamond.

ESPACE DE VIE LUMINEUX

-séjour spacieux de 31,88 m2

-Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour

-Balcon pour profiter de l'extérieur

3 chambres confortables

-14m2, 15m2 et 17m2

-Idéal pour une famille,bureau ou chambre d'ado

CONFORT ET ÉCONOMIQUES

-DPE C: très économe en énergie

-Chauffage individuel au gaz

-Double vitrage et volets roulants électriques

- Taxe foncière /836 EUROS

PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISANTE

-5 lots seulement

-Charges annuelles /144(12 euros/mois )

-Cave privative

-Possibilité de louer un garage à proximité

POINTS FORTS:

-Duplex familial avec volumes généreux

-Charges très faibles

-Quartier calme recherché

PRIX: 170 000 EUROS

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel- Réf.934738

Nom du négociateur : VIALETON Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 144 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant