Besancon (25000)
BESANCON (25000)
218 000
€ *
- Référence : 52435343_6174
- Dernière mise à jour : 20/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/03/2025
Situé en plein coeur de Besançon, ce vaste espace de 122 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel de transformation en appartement de caractère, dans un environnement calme, sécurisé et central. Actuellement configuré en local professionnel, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration modulable et son emplacement privilégié, idéal pour un projet résidentiel atypique ou familial, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Des volumes remarquables 5 grandes pièces de 18 à 26 m², facilement reconfigurables en séjour, chambres, bureau,2 salles de bains existantes.Espace débarras, pouvant être transformé en buanderie ou rangements La distribution permet d'envisager un grand appartement de standing, un loft, ou plusieurs lots. Rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos choix d'aménagement Chauffage individuel au gaz, pour une gestion maîtrisée des charges En annexe ce bien dispose d'une superbe cave voûtée de 62 m², idéale pour stockage, cave à vin ou espace annexe ainsi qu'une seconde cave d'environ 5 m² Atouts de localisation : Local commercial situé en centre-ville de Besançon, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et pôles administratifs et universitaires. Accessibilité facilitée pour la clientèle et les professionnels. Contactez votre agence Laforêt BESANÇON pour organiser une visite. Maxime BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981129836 - Besançon.
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 855 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 855 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
LAFORêT BESANCON
N° de téléphone
Nous contacter