Lille (59000)

À SAISIR - T3 AVEC BALCON + GARAGE - RÉSIDENCE 2004 - Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2004, Rue du Faubourg de Roubaix, à proximité immédiate des gare et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 80 m² offrant un fabuleux potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, de belle dimension, peut être réaménagée selon vos envies. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser votre organisation. L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude individuelle. Pour votre confort, il est vendu avec un garage fermé au sein même de la résidence. Un bien à fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 956,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr