Annemasse (74100)
Annemasse (74100)
219 900
€ *
- Référence : REVAP90000564-564
- Dernière mise à jour : 24/12/2025
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A vendre entre particuliers sur la commune d'Annemasse, dans le quartier du Vernand, un appartement de Type 3 de 54.18 m2 carrez avec un balcon de 10 m2.
Situé au 2 ème étage / 5 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 2009, l'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.
Il se compose comme suit :
L'entrée avec placard menant à la pièce de vie principale de 26 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct au balcon de 10 m2 exposé Est.
Côté nuit, vous trouverez les 2 chambres équipées de placards aménagés en penderies et étagères et accès au balcon, la salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC suspendu indépendant.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (boucherie, boulangerie, station essence, supermarchés…)
L'appartement est situé à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annemasse et de sa gare.
Les arrêts de bus en direction du centre-ville se trouvent au pied de la résidence (ligne no7, 8 et T) ce qui vous permettra de rejoindre la ligne L4 du Tram en direction de Genève.
A noter qu'une ligne de tram desservera la rue d'ici mi 2026.
Les enfants rejoindront les écoles située à seulement à quelques mètres de la résidence (primaire, élémentaire et lycée).
Les accès autoroute en direction de Genève, Annecy ou Chamonix se trouvent quant à eux à 2.3km.
Montant de la taxe foncière : 1 238€
Montant des charges mensuelles : 116€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 1395 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 1238 euros
Situé au 2 ème étage / 5 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 2009, l'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.
Il se compose comme suit :
L'entrée avec placard menant à la pièce de vie principale de 26 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct au balcon de 10 m2 exposé Est.
Côté nuit, vous trouverez les 2 chambres équipées de placards aménagés en penderies et étagères et accès au balcon, la salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC suspendu indépendant.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (boucherie, boulangerie, station essence, supermarchés…)
L'appartement est situé à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annemasse et de sa gare.
Les arrêts de bus en direction du centre-ville se trouvent au pied de la résidence (ligne no7, 8 et T) ce qui vous permettra de rejoindre la ligne L4 du Tram en direction de Genève.
A noter qu'une ligne de tram desservera la rue d'ici mi 2026.
Les enfants rejoindront les écoles située à seulement à quelques mètres de la résidence (primaire, élémentaire et lycée).
Les accès autoroute en direction de Genève, Annecy ou Chamonix se trouvent quant à eux à 2.3km.
Montant de la taxe foncière : 1 238€
Montant des charges mensuelles : 116€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 1395 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 1238 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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