Verrieres en anjou (49480)

Cette résidence offre une situation idéale, proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes* à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes* en voiture. L'autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15*, tandis que l'A87 relie Cholet en moins d'une heure*. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes* à pied, le collège à 15 minutes* à pied et le lycée est accessible en 22 minutes* en bus depuis l'arrêt situé à 4 minutes* à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes* à pied, une boucherie à 7 minutes* et un hypermarché à 15 minutes*. Le centre commercial le plus proche se trouve à seulement 3 minutes* en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d'équipements sportifs à 15 minutes* à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes* à pied et une maison médicale à 4 minutes* en voiture. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de type 3 d'une superficie de 62,63m² avec jardin privatif. Le séjour-cuisine de 27,19m² s'ouvre sur un beau jardin de 200 m²orienté Est offrant un bel espace de verdure. Deux chambres de 10,27m²et 11,54m² garantissent un confort optimal. L'appartement comprend également une salle de bain et WC séparé. Une place de parking accompagne cet appartement, assurant une commodité quotidienne. Conforme aux normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété garantit une performance énergétique optimale. Prix de vente : 224 900 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur. Référence : 35160CLOSE003 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire , LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 18 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 27.19
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros