Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Laon (02000)

À vendre : Appartement T3 de 60 m² avec balcon à Laon, idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé à Laon, dans le secteur recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi une vue agréable tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une superficie de 17 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, bien agencée, permet de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle, orienté à l'est, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège Charlemagne et le Lycée Pierre Méchain, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 1000 mètres, rendant la vie quotidienne plus pratique. Cet appartement T3 à Laon représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 424,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr