Vente Appartement 2 pièces 54 m²
Bordeaux (33000)
268 000
€ *
- Référence : 830038652037
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Saint-Genès – Élégant T2 bis rénové au calme absolu, emplacement recherché
Situé à proximité immédiate de la rue de Pessac et de ses commerces, au fond d'une impasse particulièrement calme, cet élégant T2 bis de 54 m² prend place au sein d'un petit immeuble de seulement trois lots, gage de tranquillité et de confidentialité.Entièrement rénové avec soin, l'appartement offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une rénovation de qualité.
Il se compose de :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², véritable cœur de l'appartement, lumineux et convivial
Une chambre confortable disposant de grands placards intégrés
Un espace bureau distinct, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et WC
Un cellier / buanderie, pratique et fonctionnel
Prestations & confort :
Menuiseries en double vitrage
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Reprise compléte de la plomberie et de l' électricité
Appartement habitable immédiatement
Un emplacement privilégié :
Quartier résidentiel prisé, proche des écoles, lycées et commerces
Centre commercial Mériadeck à proximité
Tramway ligne A – Palais de Justice à 5 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville tout en conservant un environnement paisible
Un bien rare sur le secteur Saint-Genès, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 598828 )
Nom du négociateur : SEILLARD Gilles
Précision localisation : Saint-Genes
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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