Eauze (32800)
Eauze (32800) Exclusivité
17 500
€ *
- Référence : 3953-FOROM
- Dernière mise à jour : 25/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze.
Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031.
Loyer annuel 1 411€ HT (1 071€ fixe + 340€ de variable), rentabilité brute 8,06% !
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Informations clés :
Chauffage électrique et cumulus
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Nombre de lots principaux : 40
Charges annuelles de copropriété : 572€
Taxe foncière 2025 : 791€
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 40 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C.
Date de réalisation du DPE : 28-02-2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 3953
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 577 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031.
Loyer annuel 1 411€ HT (1 071€ fixe + 340€ de variable), rentabilité brute 8,06% !
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Informations clés :
Chauffage électrique et cumulus
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Nombre de lots principaux : 40
Charges annuelles de copropriété : 572€
Taxe foncière 2025 : 791€
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 40 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C.
Date de réalisation du DPE : 28-02-2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 3953
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 577 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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