Vente Appartement 5 pièces 118 m²

Appartement T5 d'exception de 117m2 au 3eme et dernier étage avec une terrasse de 80m2 + 3 parkings en sous-so

Integral immobilier Kévin Martinet O668762O88. Idéalement situé en plein centre-ville de Cugnaux, venez découvrir ce superbe appartement T5 récent (2023 sous garantie décennale) de 117 m2 habitables, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 80 m2, ainsi que par ses 3 places de stationnement en sous-sol (boxables sous réserve de l'accord de la copropriété).
L'appartement se compose d'une vaste entrée de 10 m2, d'un espace de vie de 48 m2 en triple exposition comprenant un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine Mobalpa aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres, dont deux avec placards et une pouvant faire office de grand dressing (12,58 m2 12,57 m2 9,61 m2). Une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble.
Toutes les pièces donnent accès à la terrasse, exposée principalement sud, avec une partie est / nord-est.
Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques côté séjour, chauffage au gaz, sols entièrement remplacés par de grandes lames de parquet et de vinyle.
Accès à pied à toutes les commodités, transport linéo L11, bus 87/321, commerces et écoles, collège et lycée.
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Villes proches : Tournefeuille, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Fonsorbes, Roques, Portet-sur-Garonne, Blagnac, Colomiers…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. INTÉGRAL IMMOBILIER FROUZINS - 16, Rue de la République - 31270 Frouzins

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.24 %
Prix net vendeur : 354000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 443
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MARTINET Kevin
Taxe foncière : 2653 euros