Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Istres (13800)

À vendre : Appartement T3 (63 m²) avec balcon à Istres, centre-ville, construction récente (2008), climatisation et garage ! - À VENDRE : Appartement T3 écologique et durable au cœur d'Istres, dans le secteur dynamique du centre-ville. Situé au quatrième étage d'un immeuble construit en 2008, cet appartement de 63 m² allie confort moderne et respect de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 32,28 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La pièce principale, idéale pour des moments de convivialité, est ouverte sur une cuisine aménagée, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet agencement favorise également une circulation fluide entre les espaces de vie. L'appartement dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 10,2 m² et 10,66 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou un bureau à domicile. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon de 10,7 m² vous attend, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou cultiver un petit jardin urbain. De plus, cet appartement est équipé d'un système de climatisation individuel, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant modernité et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace qui allie confort, praticité et durabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr