Vente Appartement 2 pièces 27 m²

Appartement à vendre 2 pièces VILLE SOUS ANJOU (38)

Studio loué – Résidence sécurisée pour personnes âgées – Investissement serein

Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit village paisible , ce studio de 27,41 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne.

Le bien est situé dans une résidence dédiée aux personnes âgées, parfaitement entretenue et hautement sécurisée, offrant un cadre de vie rassurant et reposant pour ses occupants.

Cette résidence senior associative est située dans le petit bourg excentré de Ville sous Anjou, au carrefour de quatre départements (la Loire, le Rhône, l'Ardèche et la Drôme) à 50 kms au sud de Lyon et à 20 kms au sud de Vienne dans la Vallée du Rhône. Facile d'accès elle est proche des commerces, services, église et Mairie.

Caractéristiques du bien :

Studio au 1 er et dernier de 27,41 m²,composé d un salon séjour de 19m2, cuisine de 3m2, salle d'eau / wc de 5m2, balcon de 2 m2

Vendu loué – revenus locatifs immédiats

Résidence destinée aux personnes âgées ,établissement de 60 logements

Établissement sécurisé avec :

Gardien sur place

Barrière de sécurité

Parking dédié

Vue dégagée, sans vis-à-vis

Environnement calme, reposant et verdoyant

Les atouts pour l'investisseur :

Locataire en place : stabilité locative

Demande constante sur le marché senior

Gestion facilitée dans une résidence adaptée

Excellent potentiel patrimonial

Emplacement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie

Cebien constitue un investissement idéal pour un placement sécurisé, avec un risque locatif limité, dans un secteur porteur et durable.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) (réf. 598056 )

Nom du négociateur : TAAMALLAH Chaker

Prix net vendeur : 105000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant