Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement 77 m² avec balcons, cave et box –

Situé en plein cœur du Sablon, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités.

L'appartement est à rafraîchir, mais il offre de très belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel pour être remis à votre goût.

Il se compose de :
- une grande entrée avec couloir et placards intégrés,
- une cuisine indépendante,
- un salon-séjour lumineux,
- deux chambres ( possibilité de faire une troisième chambre)
- une salle de bain,
- et des toilettes séparées.

L'appartement dispose également de deux grands balcons :
-un premier de 11 m²,
-un second de 7 m²,
parfaits pour profiter d'un espace extérieur.

- Volets roulants électriques à toutes les fenêtres

-Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien.

La copropriété est sécurisée, les parties communes ont récemment été rénovées, et aucun gros travaux n'est à prévoir.
À noter également : la mise en place prochaine du chauffage urbain, qui viendra améliorer encore le confort et la performance énergétique de l'immeuble.

Un bien rare dans ce secteur recherché du Sablon, à découvrir sans tarder!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 162
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON