Villeurbanne (69100)
Villeurbanne (69100) Exclusivité
240 000
€ *
- Référence : 21011-PIETRAPOLIS
- Dernière mise à jour : 14/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Bel appartement T3 lumineux et parfaitement au calme de 61 m² avec jardin privatif de 40m2 et balcon de 13m2.
Idéal investisseurs , primos accédants.
Découvrez ce magnifique appartement T3 rénové avec goût, de 61 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien.
Ce bien, en excellent état intérieur, allie confort et fonctionnalité avec ses 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
La cuisine aménagée et équipée donne sur le balcon de 13m2 sans vis à vis.
Un jardin privatif de 40m2 environ avec son cabanon à aménager est compris dans la vente.
L'appartement est exposé à l'est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Les huisseries à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Un grenier est également disponible pour un rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : des bus à 3 min à pied, des métros et tramways à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à proximité immédiate.
Un parc et jardin se trouve à seulement 5 min à pied, idéal pour des promenades relaxantes.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Bien actuellement loué 990€ CC.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654
TTC
Numéro de mandat : 21011
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Idéal investisseurs , primos accédants.
Découvrez ce magnifique appartement T3 rénové avec goût, de 61 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien.
Ce bien, en excellent état intérieur, allie confort et fonctionnalité avec ses 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
La cuisine aménagée et équipée donne sur le balcon de 13m2 sans vis à vis.
Un jardin privatif de 40m2 environ avec son cabanon à aménager est compris dans la vente.
L'appartement est exposé à l'est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Les huisseries à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Un grenier est également disponible pour un rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : des bus à 3 min à pied, des métros et tramways à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à proximité immédiate.
Un parc et jardin se trouve à seulement 5 min à pied, idéal pour des promenades relaxantes.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Bien actuellement loué 990€ CC.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654
TTC
Numéro de mandat : 21011
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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