Caen (14000)
Appartement - 4 pièce(s) - 72 m²
257 580
€ *
- Référence : 10242
- Dernière mise à jour : 31/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat, rue Branville à Caen, cet appartement traversant de 72 m² situé au sein d'une résidence calme et arborée, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée sur la prairie ainsi que sur le centre-ville de Caen.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant un double salon-salle à manger exposé ouest, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant de superbes couchers de soleil, d'une cuisine équipée semi-ouverte par une verrière ouvrante, de deux chambres exposées est dont une avec dressing, ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin fin 2023.
Traversant, lumineux, vue dégagée, rénovation récente, volumes confortables, environnement paisible et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.
Une cave de plain-pied, idéale notamment pour le rangement de vélos, ainsi qu'un garage (EN OPTION) complètent ce bien. Il est également possible de stationner un second véhicule de manière privative devant le garage, avec des places de stationnement supplémentaires disponibles au sein de la résidence. L'appartement se situe à moins de 15 minutes à pied de la gare, environ 20 minutes à pied de la place Saint-Sauveur et du port, et à seulement 10 minutes à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 14580.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 1990.00 euros
Cet appartement se compose d'une entrée desservant un double salon-salle à manger exposé ouest, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant de superbes couchers de soleil, d'une cuisine équipée semi-ouverte par une verrière ouvrante, de deux chambres exposées est dont une avec dressing, ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin fin 2023.
Traversant, lumineux, vue dégagée, rénovation récente, volumes confortables, environnement paisible et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.
Une cave de plain-pied, idéale notamment pour le rangement de vélos, ainsi qu'un garage (EN OPTION) complètent ce bien. Il est également possible de stationner un second véhicule de manière privative devant le garage, avec des places de stationnement supplémentaires disponibles au sein de la résidence. L'appartement se situe à moins de 15 minutes à pied de la gare, environ 20 minutes à pied de la place Saint-Sauveur et du port, et à seulement 10 minutes à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 14580.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 1990.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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