Angers (49000)

Le futur écoquartier de Belle-Beille est l'un des projets les plus ambitieux de la ville d'Angers. Implanté dans un cadre naturel remarquable, entre le parc Saint-Nicolas et le Brionneau, ce nouveau quartier a été conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui : diversité des logements, respect de l'environnement et qualité de vie. Il sera également facilement accessible grâce à une liaison directe avec le centre-ville par le tramway. Au coeur de cet environnement alliant nature et modernité, ce nouvel ensemble d'appartements a été pensé pour limiter son impact sur l'environnement, il offrira aux habitants un grand confort au quotidien grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'à une qualité d'air intérieur optimale. Les 75 logements en accession respecteront la norme RE2020, garantissant une faible empreinte carbone. A VENDRE appartement Type T4 Neuf de 86,94m² Situé au 5ème étage d'une résidence neuve, cet appartement T4 offre une surface de 86,94 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine de 39,48 m², lumineux et ouvert sur une loggia de 5,52 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 271 662 euros en tva 5,5% et sousmis à égibilité au dispositif "accession maitrisé" (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35715BoisC54 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LLI, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 39.48
Année de construction : 2025
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Autres
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros