Lyon 6 (69006)

VENTE d'un appartement bourgeois T4 (111 m²) à Lyon 6e Arrondissement, avec 3 chambres et 2 salles d'eau, au RDC surélevé. - À VENDRE : Charmant appartement bourgeois T4 situé dans le quartier prisé du 6e arrondissement de Lyon. Ce bien d'exception, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec une superficie généreuse de 111 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et accueillant. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Vous trouverez également deux douches, offrant un confort appréciable pour les familles. La cuisine séparée est un atout indéniable, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile tout en préservant une certaine hauteur, vous offrant ainsi une vue agréable sur le quartier. De plus, vous disposerez d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires. Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au cœur de Lyon, alliant confort, espace et charme. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 770,58 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr