Vente Appartement 5 pièces 162 m²

VUE MER PANORAMIQUE

NOUVEAU !!!

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bandol, en plein cœur de la ville, se dévoile un appartement rare, conjuguant prestations haut de gamme, volumes généreux et panorama maritime spectaculaire.

Implanté au sein d'une résidence de standing édifiée en 2010, sécurisée et dotée d'une piscine, ce bien Penthouse de 162 m² habitables occupe le deuxième et dernier étage avec ascenseur, garantissant calme, intimité et luminosité optimale.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 52 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de Bandol. Un lieu privilégié pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil.

La cuisine semi-indépendante, à la fois élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une circulation fluide entre les espaces.

L'espace nuit se compose :

d'une somptueuse suite parentale avec grand dressing, pensée comme une véritable suite hôtelière,

de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant,

d'un bureau (pièce chambre également), idéal pour le télétravail ou un espace lecture,

d'une buanderie et de nombreux rangements, gages d'un confort de vie quotidien optimal.

Les prestations soignées, la qualité de construction, la luminosité traversante et la rareté d'une piscine en centre-ville font de ce bien une opportunité unique sur le marché bandolais.

Un grand garage avec électricité, une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier viennent parfaire cet ensemble d'exception.

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Un bien rare, confidentiel et exclusif, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre méditerranéen d'exception.

Cette annonce référence 315721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 1 980 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE DEMANET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant