Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Spécial Investisseur – Appartement deux pièces vendu loué

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine, cet appartement situé en plein cœur de ville est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Description du bien:

L'appartement se compose :

d'une entrée avec placard de rangement

d'un séjour / salon avec vue dégagée sur l'Oise

d'une cuisine aménagée et équipée

d'une chambre confortable et lumineuse

d'une salle de bains

de WC séparés

d'un balcon, atout recherché sur le marché locatif

Localisation & atouts du secteur:

Gare SNCF et gare routière à 3 minutes à pied

Commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes

Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle à 34 minutes

À partir de 2026, la future liaison Creil–Roissy permettra de rejoindre CDG en environ 20 minutes, renforçant durablement l'attractivité et la valorisation du secteur

Quartier recherché, alliant dynamisme urbain et confort de vie

Informations complémentaires:

Chauffage individuel électrique

Immeuble sécurisé avec accès par badge

Investissement:

Appartement actuellement loué 680 € par mois, dont 50 € de provisions sur charges récupérables, assurant une stabilité locative et un rendement attractif.

Un bien idéal pour un investissement pérenne, dans un secteur à fort potentiel de développement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1749€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) (réf. 598973 )

Nom du négociateur : ROUSSET Bénédicte

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1749 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :547