Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Riedisheim (68400)

À VENDRE : Appartement T4 de 73 m² à Riedisheim avec balcons et cave, idéalement situé à proximité des commodités ! - À VENDRE : Appartement T4 situé à Riedisheim, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien, construit en 1970, offre une surface habitable de 73 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous les résidents. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain et de deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur tout en restant chez soi. De plus, une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage est collectif, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Le loyer actuel est de 610 € Hors charges. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Super U, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Saint-Exupéry Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une zone dynamique et bien desservie. Le bail actuel est en cours, offrant une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité à Riedisheim. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 750,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr