Lyon 4 (69004)
Lyon 4ème (69004)
307 000
€ *
- Référence : 86619051
- Dernière mise à jour : 19/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
LIMITROPHE LYON 1ER/4EME
- CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface totale de 84 m².
Situé au calme avec vue sur les Quais à proximité des Subsistances, de l'école des Beaux-Arts à la jonction de la Presqu'île/ Croix-Rousse.
Ce bien se compose :
- d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m² (dont 46.53 m² en Loi Carrez).
Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique).
Une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson, nombreux placards...), un emplacement pour le réfrigérateur, un grand placard à l'entrée idéal pour du rangement.
Côté nuit, une chambre de 12 m², un linéaire de placards, attenant 1 belle salle d'eau avec douche et équipée d'un système de VMC électrique, plus un emplacement pour la machine à laver.
- ce bien bénéficie également d'un espace supplémentaire de 34 m² qui communique directement avec l'appartement.
Cette pièce en sous-sol a été entièrement réhabilitée (dalle béton, peinture à la chaux, électricité, système VMC) afin de pouvoir accueillir les amis avec une salle de jeux détente, musique, cinéma, sport...ou cave à vin !
Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et prestigieux avec des matériaux nobles.
A NOTER : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.
La production d'eau chaude est électrique individuelle.
• À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER
Vous avez aussi le projet de VENDRE ?
Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
- CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface totale de 84 m².
Situé au calme avec vue sur les Quais à proximité des Subsistances, de l'école des Beaux-Arts à la jonction de la Presqu'île/ Croix-Rousse.
Ce bien se compose :
- d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m² (dont 46.53 m² en Loi Carrez).
Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique).
Une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson, nombreux placards...), un emplacement pour le réfrigérateur, un grand placard à l'entrée idéal pour du rangement.
Côté nuit, une chambre de 12 m², un linéaire de placards, attenant 1 belle salle d'eau avec douche et équipée d'un système de VMC électrique, plus un emplacement pour la machine à laver.
- ce bien bénéficie également d'un espace supplémentaire de 34 m² qui communique directement avec l'appartement.
Cette pièce en sous-sol a été entièrement réhabilitée (dalle béton, peinture à la chaux, électricité, système VMC) afin de pouvoir accueillir les amis avec une salle de jeux détente, musique, cinéma, sport...ou cave à vin !
Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et prestigieux avec des matériaux nobles.
A NOTER : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.
La production d'eau chaude est électrique individuelle.
• À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER
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Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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