Vente Appartement 3 pièces 153 m²

Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Loft triplex de Grand Standing à Vendre
- T3
- 153 m²
- Quartier République.

Découvrez ce magnifique loft en triplex ( 3 semi-étages) de type industriel de 153 m² de surface dont 24,53 m² de dépendances, situé dans un immeuble de standing, entièrement rénové en 2019.
Partiellement meublé, allie le charme de l'ancien (construit en 1948) avec le confort moderne.

- Un spacieux séjour d'environ 60 m² baigné de lumière

- La cuisine américaine, aménagée et équipée, avec un grand cellier et complété par un bureau en mezzanine, possibilité de faire une 3ieme chambre à la place

- Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau + WC, offrent intimité et confort, donnant toute deux sur le grand salon lumineux par le bais de deux grandes verrières industrielles

- Nombreux espaces de rangement

- Situé Quartier République au premier étage d'un immeuble de trois étages, est en excellent état, fraichement rénové de type industriel

- Pas de parties communes avec les autres logements, l'appartement bénéficie d'une entrée individuelle: double porte d'entrée et une vraie indépendance

- Le chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte fleuri

- Les fenêtres en aluminium et double vitrage

- Une cave de 17,35 m²

- Un stationnement extérieur individuel privé

- Le logement est relié à la fibre optique

- Ligne de Tramway devant la résidence

- C'vélo, velo libre service, devant la résidence

- Nouveau réseau de Bus à proximité


- Deux parcs à 10 minutes à pied

- Nombreux restaurants à 5 minutes à pied

- Ecole maternelle à 3 minutes à pied

- Collège à 5 minutes à pied

- Les courses quotidiennes se feront facilement grâce aux 4 magasins d'alimentation générale à proximité immédiate

- Pôle santé république et du Centre Estaing à proximité immédiate

- Stade Marcel Michelin et de son centre sportif à 5 min à pied

Prix : 364 000 €

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft de grand standing, alliant luxe, confort et praticité.
Contactez-nous pour une visite.

Dans une copropriété de 6 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 377 914
RCP ALLIANZ IARD
TTC
Numéro de mandat : 846

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON