Vente Appartement 1 pièce 23 m²

Villejuif (94800)

VENTE d'un appartement T1 (2022) à Villejuif, avec ascenseur et exposition plein sud. - À VENDRE : Appartement T1 à Villejuif, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble récent construit en 2022, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable. Avec une surface optimisée, il se compose d'une pièce principale lumineuse orientée plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine américaine, bien agencée, permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité à l'acheteur de personnaliser l'espace selon ses goûts ou de le préparer pour la location. Locataire sérieux depuis 2022 pour un revenu annuel d'env. 8 520 € annuel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, sa localisation dans un quartier dynamique de Villejuif compense largement ce détail. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Intermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies, rendant le quotidien pratique pour les futurs locataires. Et à 400 m du métro Léo Lagrange (ligne 7). Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, dont l'École maternelle Louis Pasteur. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités à moins de 3 km en fait un emplacement stratégique pour les étudiants et les jeunes professionnels. N'hésitez pas à prendre contact avec nous au : Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 239 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 137 et 185 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr