Vente Appartement 1 pièce 25 m²

Alfortville (94140)

VENTE d'un appartement T1 (28 m²) à Alfortville, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T1 à Alfortville, 94140 à moins de 15 minutes du RER MAISONS ALFORT/ALFORTVILLE Investissez dans cet appartement T1 idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée à Alfortville. Avec une superficie de 28 m², cet espace optimisé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (anciennement loué 597.04euros hors charges : rentabilité 6 %). L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie agréable Le bien est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. En termes de commodités, vous disposerez d'une cave pour le stockage et d'un garage, un atout considérable dans cette zone. La localisation est un véritable point fort : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Auchan, ainsi que des établissements scolaires réputés, dont le Collège privé Sainte-Thérèse et l'École primaire privée Sainte-Thérèse. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur en plein développement, idéal pour les investisseurs avisés. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 373 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 197,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr