Lyon 6 (69006)
LYON (69006) Exclusivité
459 000
€ *
- Référence : 59774393_8046..
- Dernière mise à jour : 09/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/10/2025
Idéalement situé au coeur d'un quartier animé et recherché, entre le charme élégant des Brotteaux et le dynamisme des Charpennes, cet appartement 5 pièces au 3? étage offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Dès l'entrée, une cuisine indépendante vous accueille. L'appartement se compose ensuite de quatre belles pièces, modulables selon vos besoins : chambres pour petits et grands, espace bureau pour le télétravail ou encore salon convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Ses principaux atouts : - Un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu - Les transports en commun au pied de l'immeuble (métro, tramway, bus) - Une vie de quartier dynamique et agréable : commerces de proximité, marchés, boulangeries, écoles? tout se fait à pied ! Pensé pour s'adapter au rythme d'une vie de famille moderne, cet appartement offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 211 kWh/m2/an en énergie primaire et 189 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.39 euros.
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 20.4
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 8046
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1680.39 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 20.4
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 8046
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1680.39 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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