Lyon 3 (69003)
LYON (69003) Exclusivité
210 000
€ *
- Référence : 59774456_8002...
- Dernière mise à jour : 09/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/03/2025
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970 soigneusement entretenu, ce local professionnel lumineux et au calme bénéficie d'un emplacement privilégié, ouvert à la fois sur un jardin arboré et une rue peu passante. ? Atout rare : ce bien offre un fort potentiel de transformation et peut aisément être converti en appartement, que ce soit pour un usage mixte ou un projet d'habitation personnalisé. Côté accessibilité, l'emplacement est particulièrement recherché : - Métro Sans-Souci (ligne D) à seulement 6 minutes à pied - Tramway T3 (arrêt Dauphiné?Lacassagne) à 5 minutes - Gare Part-Dieu accessible en un seul arrêt de tram, idéale pour les professionnels en déplacement fréquent Le quartier, vivant et agréable, propose un équilibre harmonieux entre activités tertiaires et environnement résidentiel, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. La copropriété, sécurisée et bien tenue, a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, assurant un excellent confort et une maîtrise des charges. Le chauffage collectif ainsi que la consommation d'eau froide et chaude sont inclus dans les charges, calculées selon les compteurs individuels. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une profession libérale, un investisseur ou un projet de transformation en logement.DPE non obligatoire pour locaux professionnels Besoin d'installer votre activité ? Appelez les abeilles de Bussat pour définir les contours de votre projet. Une exclusivité BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 68 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1911.63 euros.
Etat général : Très bon état
Année de construction : 1975
Chauffage : Collectif
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8002...
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1911.63 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1474 euros
Etat général : Très bon état
Année de construction : 1975
Chauffage : Collectif
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8002...
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1911.63 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1474 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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