Vente Appartement 1 pièce 27 m²

Grand studio refait à neuf, à 2 mn du RER A

Situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), ce charmant studio de 27 m², intégralement et impeccablement rénové, bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité des commerces, de la mairie, des bus et à seulement 2 minutes à pied du RER A (Saint-Maur Le Parc), il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

Au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce superbe studio propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne.

LES PLUS : Ensemble des prestations neuf. Parquet récent. Cuisine entièrement refaite. Aucun travaux à prévoir.
Une cave complète ce bien.

Vendu loué jusqu'en octobre 2026, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale dans une zone à forte demande locative.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON