Annecy (74600)

Exclusivité ! L'agence immobilière des 2 lacs est heureuse de vous présenter en exclusivité à proximité immédiate d'Annecy ce bel appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 44,25 m2, offrant confort et qualité de vie dans un environnement agréable.
Au sein d'une résidence récente et bien entretenue ce bel appartement 2 pièces se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une belle chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative.
La résidence, aux normes récentes, offre des prestations modernes et une bonne performance énergétique, garantissant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché aux portes d'Annecy.
Référence mandat 2177, honoraires charge vendeur. Lot en copropriété, charges annuelles de copropriété 778,12€, pas de procédure en cours . Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au Gaz. DPE GES C.
Accès handicapé possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière des 2 Lacs, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PINET Chrystel
Taxe foncière : 745 euros