Vente Appartement 2 pièces 31 m²

TRÈS BEL APPARTEMENT F2 AVEC TOIT TERRASSE

Perpignan – Quartier Saint Jean proche du Palais des Congrès . F2 rénové avec terrasse exceptionnelle et vue panoramique

Situé dans le très recherché quartier du Palais des Congrès à Perpignan, cet appartement F2 de 31 m², entièrement refait à neuf, se trouve au 5? et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur).

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un intérieur fonctionnel, climatisé et prêt à vivre.

Le bien se distingue par sa superbe terrasse de 49 m², un véritable atout rare sur le secteur, proposant une vue panoramique exceptionnelle sur le Palais des Rois de Majorque, le Palais des Congrès et le square Bir Hakeim. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Le lieu parfait pour passer vos soirée entre amis ou en famille.

Un local indépendant de 12 m² avec eau et électricité complète ce bien, offrant un espace supplémentaire que vous pourrez facilement aménager selon vos besoins.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des transports et des espaces verts.

Appartement rénové

Cuisine aménagée et équipée

Terrasse de 49 m²

Vue dégagée et panoramique

Dernier étage – quartier prisé

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Appartement en copropriété.

Montant moyen des charges annuelles : 500€

Cette annonce référence 316337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOÎT ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 45335016700020.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOÎT ROLLES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant